من المتوقع أن تشهد مدينة جدة تحولًا كبيرًا في بنيتها التحتية وسوقها العقاري بفضل الاستعدادات لاستضافة كأس العالم FIFA™ 2034. ستكون المدينة موطنًا لأربعة استادات دولية بمواصفات عالمية، والتي ستعزز من مكانة جدة كوجهة رياضية وسياحية. في هذا التحليل، نستعرض تفاصيل الملاعب وتأثيرها المحتمل على السوق العقاري في مناطقها المحيطة.
1. استاد مدينة الملك عبدالله الرياضية (الجوهرة المشعة)
الوصف: يُعتبر “ملعب الجوهرة” أحد أفضل الاستادات في المملكة. هو قائم منذ 2014 ويجري تجديده حالياً، ويتسع لأكثر من 58,432 متفرج.
التأثير العقاري: مع تحسينات جديدة وإعادة تصميمه ليواكب متطلبات الفيفا، من المتوقع أن يزيد الطلب على العقارات السكنية والتجارية القريبة. سيكون العائد من الاستثمارات العقارية على المدى الطويل مرتفعًا، خاصة مع الملاعب المحيطة التي ستزيد من جاذبية المنطقة.
2. استاد ساحل القدية
الوصف: سيقام في مشروع ساحل القدية الذي سيكون مركزًا ترفيهيًا متكاملًا. يتسع لأكثر من 46,069 مشجعًا ويعد بجاذبية تصميمه المعماري الفريد.
التأثير العقاري: بعد البطولة، سيتم تحويله لمركز ترفيهي متعدد الاستخدامات، مما سيعزز من القيمة السوقية للعقارات في المنطقة. ستصبح المنطقة مستقطبة للمشروعات التجارية والترفيهية، مما سيزيد الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
3. استاد وسط جدة
الوصف: سيحاكي تصميم الاستاد الأنماط المعمارية التقليدية لجدة، ويعتمد على التقنيات الحديثة. يتسع لأكثر من 45,749 مشجعًا.
التأثير العقاري: سيعزز هذا الاستاد جهود تطوير المنطقة المحيطة به، مما سيؤدي إلى زيادة قيمة العقارات السكنية والتجارية. المناطق المخصصة للمشجعين والأنشطة المحيطة ستحسن من نوعية الحياة وبالتالي ستجذب مزيد من السكان والمستثمرين.
الآثار العامة على السوق العقاري في جدة
– زيادة الطلب على العقارات: مع تزايد الفعاليات الرياضية والثقافية في المدينة، سيتزايد الطلب على العقارات السكنية والتجارية بالقرب من هذه الاستادات.
– تحسين البنية التحتية: سيتم تطوير مشاريع شبكات الطرق والمواصلات حول هذه الملاعب، مما يسهل الوصول إليها ويعزز من قيمة العقارات المحيطة.
– استثمار في السياحة: مع ارتفاع عدد الزوار من جميع أنحاء العالم، سيبدأ المستثمرون في تطوير مشاريع جديدة تلبي احتياجات السوق السياحي، مما يعزز من فرص الاستثمار في القطاع العقاري.
إن استضافة كأس العالم FIFA™ 2034 ستكون لها تأثيرات إيجابية كبيرة على السوق العقاري في مدينة جدة، حيث ستؤدي المشاريع المرتبطة بالملاعب إلى تحسين القيمة العقارية وتعزيز الجاذبية السكنية والتجارية في المدينة. مع التخطيط الدقيق وتوفير المرافق الحديثة، ستتبوأ جدة مكانة رائدة كوجهة رياضية وثقافية، مما يعد بفوائد كبيرة على المدى الطويل للمستثمرين والسكان.
4. استاد مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
الوصف: ستبنى هذا الاستاد الجديد على ساحل البحر الأحمر، في منطقة الملك عبدالله الاقتصادية مع تصميم مستوحى من الشعاب المرجانية.
التأثير العقاري: من المتوقع أن يجذب هذا الاستاد استثمارات جديدة في القطاع العقاري، حيث سيساهم في تطوير المناطق المحيطة به. الطلب على الشقق الفندقية والعقارات السكنية سيزداد مع استمرار الحركة السياحية بعد البطولة.
